JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR LA COMMUNE DE BELLEGARDE
Venez découvrir cette propriété de 300m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 7 chambres.
La partie espace de vie de plus de 120m2 est composée de 3 salons et d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste véranda.
Au RDC on trouve également une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage il y a 6 chambres, 2 salles de bains dont une de plus de 25m2 et deux WC.
Fibre, alarme, cheminée, adoucisseur etc.. font partie des nombreux équipements de la maison.
La parcelle de 1 233m2 est composée de sa piscine de 12m par 3m + un bassin enfant de 5,5m par 2,5m avec remplissage automatique.
Le jardin très arboré bénéficie de plusieurs espaces de vie extérieur avec une première terrasse avec barbecue et une seconde couverte avec table de ping pong.
Terrain de pétanque et pelouse avec arrosage automatique + forage viennent compléter l'ensemble
Pour vos véhicules ou pour du rangement une grange de plus de 120m2 offre de nombreuses possibilités.
Concernant la grange il est possible de la transformer en habitation avec division parcellaire possible.
Un bien d'exception a découvrir sans tarder avec de nombreuses possibilités.
Vidéos et photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à BELLEGARDE 06.12.99.86.22 et julien.beaumont@immoregard.com
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 413623 |
|---|---|
| Référence | 6988185 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 1233 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.76 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.94 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.48 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.94 m² |
| Chambre 5 (surface) | 29.15 m² |
| Chambre 6 (surface) | 14.8 m² |
| Chambre 7 (surface) | 14.5 m² |
| Surface du garage | 120 m² |
| Surface du séjour | 56.36 m² |
| Surface de la salle à manger | 42.8 m² |
| Surface de la cuisine | 17.92 m² |
| Surface salle de bain | 26 m² |
| Pièces (nombre) | 11 |
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 215 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2088 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 9510 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 22/04/2025 |
|---|
