L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN LIEU DE VIE RARE ET INSPIRANT, ENTRE NATURE ET AUTHENTICITE
À seulement quelques minutes des commodités, niché dans un environnement préservé, cette cabane de gardian traditionnelle et son mazet indépendant vous invitent à un art de vivre fait de calme, d’espace et d’harmonie avec la nature.
Ces deux propriétés sont vendues avec la totalité des meubles qui figurent sur les photos
La maison principale, d’environ 200 m² au sol, a été bâtie en 2002 selon les arts ancestraux des gardians, tout en observant une technicité et un confort actuel. Cette demeure s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 70 m², baignée de lumière, avec en son cœur une majestueuse cheminée sous plafond cathédrale. Une grande suite parentale avec salle de bains vient compléter le confort du rez-de-chaussée.
À l’étage, nous trouvons deux chambres avec une salle d'eau avec WC.
Egalement un espace suspendu à l’esprit loft, faisant office de bureau ou de coin lecture, surplombe le séjour. Son plancher en tôle maillée et ajourée ajoute une touche unique et contemporaine à l’ensemble, tout en laissant passer la lumière.
A quelques minutes à pieds, le mazet, entièrement indépendant, développe 94 m² habitables, avec un séjour spacieux de 37 m², une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, envisager une location saisonnière avec un excellent rendement (26.000 euros d'avril à octobre), ou même envisager une revente séparée.
À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare propose un espace piscine, plusieurs coins de détente, des abris de jardin, un box à chevaux, poulailler, et surtout une autonomie énergétique totale grâce aux installations solaires. Un raccordement au réseau public reste tout à fait possible (devis à disposition).
La mise en place d'une micro station pour l'assainissement est à prévoir
Pour une visite vidéo, c'est par ici : https://youtu.be/3wbDT9UFNOk
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2056 |
|---|---|
| Référence | 6989375 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165,850006103516 m² |
| Surface du terrain | 11700 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Carport | Oui |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Type de toit | Toit de chaume |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | splits |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.66 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 29.399999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.100000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.579999923706055 m² |
| Chambre 4 (surface) | 25 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.6 m² |
| Surface du séjour | 70.4800033569336 m² |
| Surface salle de bain | 8.829999923706055 m² |
| Bureau (surface) | 6.43 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Type de piscine | elctrolyse |
| Fosse septique | Oui |
| Fosse septique (détails) | 2 (non conformes) |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Volets (type) | VRE et BOIS |
| Type de sécurité | Caméra |
| Taxe foncière (montant) | 2375 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Environnement et vue (type) | Campagne |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Destination bâtiment (type) | Activités agricoles |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État de la toiture (détails) | Bac accier + chaume |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | Haut de gamme |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 09/02/2024 |
| Feu ouvert | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2056 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1794 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
