BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE – Centre-ville d’Alès Immeuble de caractère – Centre Opportunité d’investissement rare
Au cœur du centre-ville d’Alès, à deux pas de tous les commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un placement patrimonial sécurisé et performant.
L’immeuble se compose de :
3 appartements entièrement rénovés, modernes, lumineux et prêts à être loués
2 murs commerciaux entièrement rénovés, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée avec soin, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines.
👉 Atout majeur investisseurs :
Rentabilité nette possible jusqu’à 11 %
Diversification des revenus grâce à la mixité habitation / commerce
Forte demande locative en centre-ville
Placement patrimonial pérenne avec valorisation à long terme
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main, alliant sécurité, rendement et emplacement premium.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2496 |
|---|---|
| Référence | 7294671 |
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 177 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 97 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 12/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2496 |
