CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 144M² EN R+1 COMPRENANT 4 CHAMBRES, UN SEJOUR DOUBLE LUMINEUX, UNE PISCINE, UNE CAVE ET PLUSIEURS DEPENDANCES.
Située dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces et des services, cette maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée et remise au goût du jour, dispose d'un espace extérieur de plus de 500 m² avec une piscine, deux terrasses, un maset de 17,5m² (idéal pour exercer en libéral) et un chalet en bois de 8m² qui protègea vos meubles de jardin en hiver et vous permettra de loger du monde en été.
Le rez-de-jardin accueille une double pièce de réception, lumineuse et disposant d'un poële à bois autour duquel vous apprécierez de vous réchauffer le coeur en hiver. Une chambre, un WC et une cuisine équipée indépendante terminent l'espace du RDC.
Un bel escalier dessert l'étage supérieur. Ici, pas d'espace gaspillé en d'interminables couloirs, mais un palier clair de plus de 10m² distribuant avantageusement 3 chambres (dont une avec sa propre terrasse) disposant, pour chacune d'entre elles, d'immenses placards intégrés. L'étage comprend également un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Dans cette maison qui se prêtera parfaitement à vos moments de détente en famille ou entre amis, diverses prestations assurent un confort de vie optimal : portail électrique, chaudière au gaz avec pompe à chaleur, ballon électrique thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, fibre et gaz de ville. Cave de plus de 20m² en sous-sol.
Pour toute information sur ce bien à vendre auprès de l'agence ReGard, nous vous remercions de bien vouloir contacter Cécilia BEAUDOIN.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2564 |
|---|---|
| Référence | 7329060 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface du terrain | 558 m² |
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
|---|
| Nombre de salle de séjour (-) | 1 |
|---|---|
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.54 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.65 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.6 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface salle de bain | 7.5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 17.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 144 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Type de piscine | Privée |
| Abri de jardin | Oui |
| Dépendances | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3200 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 85 m² |
|---|
| Habité (-) | oui |
|---|
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 241 |
| Émission GES (Emission GES) | 35 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 31/12/2025 |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
|---|---|
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2564 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3580 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
