KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC COULOIR DE NAGE ET DÉPENDANCE AU COEUR DE LA GARRIGUE NIMOISE
Villa exceptionnelle de plain pied de 240m2 habitables sur un parc arboré de 3 800m2 environ comprenant:
Une entrée avec dressing et espace bureau, un vaste espace de vie traversant donnant sur plusieurs terrasses, une cuisine ouverte faite sur mesure par un menuisier, une buanderie et un WC.
Côté nuit, 2 chambres avec une salle de bain et WC, 1 chambre invités avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale traversante avec dressing salle de bain avec douche et WC séparés.
Face à la piscine en couloir de nage de 15x3m, vous trouverez une dépendance aménagée actuellement en salle de sport d'environ 50m2 avec cuisine équipée salle d'eau et WC.
Double garage et espace de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques.
Prestations haut de gamme: Menuiseries aluminium Teknal à galandage toute hauteur (3m), béton ciré, aménagements intérieurs réalisés sur mesure par menuisier, climatisation réversible gainable, plan de travail de cuisine en pierre, arrosage automatique, portes de garage et portail automatique...
Pour plus de renseignements, contactez notre agence KW REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2324 |
|---|---|
| Référence | 7112426 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 3733 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de toit | Toit plat |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au plafond |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Air conditionné (type) | Gainable |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Domotique | Oui |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.69 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.42 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22.55 m² |
| Surface du séjour | 86 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Surface salle de bain | 5.32 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.41 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Surface salle de bain 2 | 11.66 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Surface (m²) de annexe | 50 m² |
| Type de piscine | 15x3 |
| Fosse septique | Oui |
| Fosse septique (détails) | Aux normes |
| Type de piscine | Privée |
| Arrosage automatique | Oui |
| Cuisine d'été | Oui |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 64 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 26/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2324 |
