JULIEN BEAUMONT DE KW REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES.
Venez découvrir cette maison de ville à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cette maison de ville en mono-propriété de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent.
Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine.
5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette.
👉 Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.
👉 Au 1er étage :
Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée.
👉 Au dernier étage :
Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis.
Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Maison Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité en mono-propriété.
Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cette maison de ville unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d’un bien de caractère au cœur de Nîmes.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.
julien.beaumont@immoregard.com
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2360 |
|---|---|
| Référence | 7081581 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 124 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface de terrasse 2 | 7.5 m² |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.56 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 18.3 m² |
| Surface de la salle à manger | 25.73 m² |
| Surface de la cuisine | 13.85 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Barbecue | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7.5 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 165 |
| Émission GES (Emission GES) | 42 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 22/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2360 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2170 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
