Imaginez... À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN vous ouvre en exclusivité les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l’agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes.
Les points forts qui font la différence
Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²)
Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d’essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritabble invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé
Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville
Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale
Une maison bohème
Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante.
Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis
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Le maset : un espace de liberté
En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s’ajouter au décor de cette maison de ville débordant de charme et offre un potentiel incroyable pour :
Un atelier d’artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²)
Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine)
Prévoir une rénovation pour révéler tout le cachet de cet espace supplémentaire.
Pour découvrir cette adresse pleine de poésie et explorer son potentiel, contactez dès aujourd'hui Cécilia BEAUDOIN de l'agence REgard immobilier au 06 02 08 88 19
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2756 |
|---|---|
| Référence | 7068145 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 51 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 190 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 9 m² |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 22 m² |
| Surface chambre 3 | 23 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface de la salle à manger | 17 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Mezzanine | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1236 € |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 16/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2756 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
