CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE DE 120M² DEBORDANT DE CHARME ET COMPRENANT UN PATIO VEGETALISE, UN BASSIN, DEUX TERRASSES AINSI QU'UN MASET AMENAGE. UNE ADRESSE BOHEME, AUSSI RARE QUE DESIRABLE
Idéalement située à moins de dix minutes de marche des Galeries Lafayette et des Halles, cette maison d'artiste de 85m² vous séduira par son emplacement prisé et son esprit résolument bohème. On accède à l'intérieur en empruntant un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vélos et deux-roues. L'entrée mène à un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse entièrement recouverte de végétation aux beaux jours.
Vous trouverez également un coin salon pourvu d'une cheminée d'angle à foyer fermé, une chambre en RDC communiquant avec l'extérieur et une salle d'eau avec WC à remettre au goût du jour.
Un escalier mène à un bel espace de 22m² avec chambre, dressing, salle de bains et WC, et donnant sur une tropézienne de 10m² apportant à la pièce lumière naturelle et douceur.
A l'extérieur, de jolies essences d'arbres agrémentent un patio de 50m² d'inspiration andalouse, à la fois intime et luxuriant, doté d'un bassin vous garantissant fraîcheur et convivialité aux beaux jours.
La maison dispose enfin d'un maset aménagé de 35m² : cet espace de vie supplémentaire comprend un atelier en véranda de 9m², un espace à vivre de 23m², une salle d'eau avec WC à rénover et une mezzanine de 8,50 m². Hédonisme et tranquillité absolue dans un cadre exclusif et privilégié, situé à deux pas seulement des attractions du centre-ville. Prévoir travaux de rénovation (électricité + étanchéïté notamment).
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2756 |
|---|---|
| Référence | 7068145 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 51 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 190 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 9 m² |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 22 m² |
| Surface chambre 3 | 23 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface de la salle à manger | 17 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Mezzanine | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1236 € |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 16/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2756 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
