FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CARACTERE DE 190M2 SITUEE A NIMES PROCHE TOUR MAGNE Alliant charme des années 50 et modernité grâce à une rénovation soignée, cette demeure familiale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau pour un confort optimal. Étage : Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un grand salon et un bureau offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. Un extérieur agréable avec piscine Implantée sur un terrain d’environ 500 m², cette maison dispose d’un bel espace extérieur avec une piscine et une cuisine d’été, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Points forts : Quartier prisé, beaux volumes, rénovation alliant charme et modernité, piscine, cuisine d’été. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1887 |
|---|---|
| Référence | 6988875 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 583 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14.350000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.390000343322754 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.149999618530273 m² |
| Surface salle de bain | 5.840000152587891 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2240 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 26/02/2025 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.37 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1887 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3790 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 18/11/2024 |
|---|
