FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE A NIMES QUARTIER MONTAURY CES MURS COMMERCIAUX (loués)
Investissez dans un secteur dynamique de NIMES !
Murs commerciaux actuellement exploités (bail commercial jusqu'en 2030) en petite restauration - traiteur (salades, poke-bowls, paninis, sandwich, pâtisseries, boissons)
Capacité de 50 places en intérieur (63 m² hors espace de vente) et 40 places sur la magnifique terrasse de 52 m².
C'est un endroit incontournable pour les jeunes du Lycée Montaury et les résidents du quartier !
Situé proche des jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès, ce local offre une visibilité exceptionnelle, avec des parkings à proximité et un accès facile aux transports en commun, ce qui permet une activité stable également en période estivale via les touristes.
Côté équipements, la cuisine est équipée de manière professionnelle, hôte, four, banque froide, salle de plonge, réserve, et bien plus encore.
Location des murs 730 € / mois
Charges de copropriété : 37 € / mois
(Eau, Gaz et Electricité à la charge du locataire)
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, merci de nous contacter directement et de respecter la quiétude de l'exploitant en place
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 485 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2347 |
|---|---|
| Référence | 7115129 |
| Catégorie | Local commercial |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 52,2 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 485 € |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface de terrasse 1 | 52 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface de la cuisine | 13.6 m² |
| Surface (m²) des WC H/F | 2.68 m² |
| Bureaux (surface) | 11.12 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Restaurant | Oui |
| Type de bail | commercial |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2347 |
