RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52M2 SITUÉ À NIMES DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU JEAN JAURÈS ET DU CIRQUE ROMAIN
VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 600 € par mois.
En très bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet de profiter d'un espace agréable au quotidien avec de nombreux rangements.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en conservant de beaux volumes.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec notamment des menuiseries PVC en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
Grâce à sa configuration en P3, ses deux chambres, sa superficie de 52 m² et son locataire déjà en place, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant un loyer de 600 € par mois.
Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3116 |
|---|---|
| Référence | 7809663 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 52 m² |
| Surface chambre 1 | 9.85 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.45 m² |
| Surface du séjour | 18 m² |
| Surface de la cuisine | 5.3 m² |
| Surface salle de bain | 3.97 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Interphone | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3116 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Nîmes |
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