RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 38 M² À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN.
VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 480 € par mois.
Il est agencé comme suit :
Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement dispose de prestations appréciables telles que des menuiseries en aluminium et un chauffage électrique.
Vous bénéficierez également d'un accès à une cour commune partagée entre seulement trois appartements, un espace extérieur agréable permettant de profiter des beaux jours.
Grâce à sa configuration en P2, sa superficie de 39 m², sa situation en rez-de-chaussée et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus.
N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3111 |
|---|---|
| Référence | 7732766 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38 m² |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 10.02 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 20.8 m² |
| Surface salle de bain | 6.5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 236 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2026 |
| Cour | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3111 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 14 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Nîmes |
|---|
