RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 30M2 SITUÉ À NIMES PROCHE DU JEAN JAURES ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN
VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 430 € par mois, charges comprises.
D'une superficie d'environ 30 m², l'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant d'optimiser parfaitement les différents espaces.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre tout le nécessaire pour un usage quotidien confortable.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante permettant de profiter d'un véritable espace nuit séparé de la pièce principale.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble.
L'appartement bénéficie également de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, apportant un confort supplémentaire au quotidien tout en permettant une gestion individuelle de la consommation.
Son emplacement à proximité du centre-ville de Nîmes, sa configuration en P2 et son très bon état général en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif.
Vendu avec un locataire déjà en place et générant un loyer mensuel de 430 € charges comprises, cet appartement permet à son futur propriétaire de bénéficier d'un investissement immédiatement opérationnel.
Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier avec un appartement fonctionnel, entretenu et bénéficiant d'une situation attractive à Nîmes.
Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez RUBEN STREET DE L"AGENCE REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3108 |
|---|---|
| Référence | 7809705 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 30 m² |
| Surface chambre 1 | 12.37 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 10.8 m² |
| Surface buanderie | 2.74 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.71 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Interphone | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 07/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3108 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Nîmes |
|---|
