L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEAU T2 AVEC COMBLES AMENAGEABLES EN CENTRE DE LUNEL.
Magnifique T2, situé au 2ème étage, au cœur du centre-ville de Lunel, au sein d’un immeuble en très bon état composé de seulement 3 appartements et 1 local (petite copropriété en cours de constitution).
Il bénéficie d'une grande superficie et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie lumineuse, de 35 m2 environ, dessert une chambre de 10 m2 ainsi qu'une pièce aveugle dans laquelle on peut faire un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint et qui permet l'accès aux combles pour créer un duplex.
La cuisine et la salle d'eau sont à équiper, les réseaux électricité/eau sont prêts. On peut ainsi créer sa propre esthétique.
Les combles aménageables de 35 m2 sont vendues en sus pour permettre du stockage ou bien de créer une suite complémentaire et faire un magnifique duplex. Un accès direct à l'intérieur peut d'ailleurs être possible et les réseaux secs et humides y sont présents.
Belle opportunité à saisir!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2622 |
|---|---|
| Référence | 7311393 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 96,57 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface salle de bain | 5.5 m² |
| Bureau (surface) | 10.45 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 61.57 m² |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 08/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2622 |
| Bien en copropriété | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | AGENCE |
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