L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE T2 EN CENTRE-VILLE DE LUNEL AVEC POSSIBILITE PLACE GARAGE
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble contenant 3 appartements (copropriété en cours de constitution).
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, volumes et modernité.
Sa superficie de 41,85 m2 se compose d'une pièce de vie donnant côté cour de plus de 26 m2, d'une chambre de 14 m2 donnant côté rue et d'une salle d'eau avec WC de 2.65 m2.
Le plus, une belle mezzanine qui apporte du volume pour une coin nuit ou un bureau.
C'est une belle opportunité à saisir!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2623 |
|---|---|
| Référence | 7311361 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 41,85 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 26.8 m² |
| Surface salle de bain | 2.85 m² |
| Bureau (surface) | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 41.85 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 08/09/2023 |
| Standing | standard |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2623 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | AGENCE |
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