Description
EXCLUSIVITÉ – T3 DE 104 m² EN CENTRE-VILLE DE LUNEL AVEC POSSIBILITÉ GARAGE
L’Agence Regard vous propose en exclusivité ce magnifique T3 situé au 1er étage, au cœur du centre-ville de Lunel, au sein d’un immeuble en très bon état composé de seulement 3 appartements et 1 local (petite copropriété en cours de constitution).
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, volumes et modernité.
D’une surface exceptionnelle de 104 m² pour un T3, il offre des espaces rares et parfaitement optimisés pour accueillir une famille :
• Une pièce de vie moderne de plus de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière
• Deux chambres confortables de 24 m² et 12 m²
• Une grande salle d’eau de 9 m²
• Beaux volumes, circulation fluide et conception contemporaine
Possibilité d’acquérir une place de garage en complément.
Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un bien aux volumes exceptionnels.
Performance Energétique
113kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2620 |
| Référence |
7311288 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Terrasse |
Non |
| Surface habitable |
104,32 m² |
| Disponibilité |
01/07/2026 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Mixte |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
24 m² |
| Surface chambre 2 |
12 m² |
| Nombre de terrasses |
0 |
| Surface du séjour |
56 m² |
| Surface salle de bain |
9 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
104.32 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
113 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
08/09/2023 |
Type de matériau & évaluation
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
AGENCE |
