CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT DE 69M² AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON, SITUE DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 60 PARFAITEMENT SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur bordant l'avenue Georges-Pompidou, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest et de nombreuses annexes : un balcon pour prendre l'air, un box privatif fermé pour stationner en surface l'esprit tranquille et une cave saine en sous-sol pour le stockage.
Un grand hall d'entrée avec placard distribue les espaces : la cuisine indépendante d'abord, entièrement équipée en électro-ménager, se prolonge par une loggia ultra-pratique et idéale pour le coin buanderie/séchage du linge. Puis vient l'espace de vie qui se déploie sur 22,50m². Côté nuit, 2 chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon filant se partagent une salle de bains et un WC séparé.
Résidence avec ascenseur et concierge. Aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraîchissement et la pose de climatiseurs. Vous apprécierez le fait que cet appartement soit vendu tout équipé : quelques meubles d'abord mais aussi et surtout tout l'électroménager souhaité (four, plusieurs frigos, lave-linge).
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, cabinets médicaux et réseaux de transports en commun), cette résidence pratique à vivre, qui vous autorisera à tout faire à pied, entrera bientôt dans une ère nouvelle grâce à son raccordement programmé au chauffage urbain. Résultat ? Une empreinte écologique réduite et un investissement serein et durable.
Pour organiser votre prochaine visite, merci de contacter notre agent Cécilia Beaudoin de REgard immobilier au 06 02 08 88 19.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 101 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1320 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2970 |
|---|---|
| Référence | 7744772 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 69,51 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1320 € |
| Nombre de lots | 101 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 11.2 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.2 m² |
| Surface du séjour | 22.5 m² |
| Surface de la cuisine | 7.4 m² |
| Surface salle de bain | 3.35 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.9 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69.51 m² |
| Surface balcon | 7.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1543 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Oui |
| Loggia | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7.5 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 111 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/09/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2970 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 8h30-19h |
|---|
