Charly Sébastien de l'agence Regard vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 80 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, au début du quartier recherché de la Cigale à Nîmes.
Ce bien lumineux se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un cellier, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger avec double terrasse ensoleillée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée.
La résidence, calme et arborée, dispose d'un parc paysager avec sa fontaine, d'une piscine et d'un terrain de tennis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité de la ville, des commerces et des transports.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2365 |
|---|---|
| Référence | 7131086 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.69 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 18.61 m² |
| Surface de la cuisine | 12.37 m² |
| Surface salle de bain | 4.33 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 79.15 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1479 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.3 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 161 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 13/09/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2365 |
