L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, VERANDA, BALCON ET GARAGE SITUE AU DEUXIEME ETAGE D'UN IMMEUBLE DE TROIS ETAGES A PORT-CAMARGUE.
Venez découvrir ce bel appartement de 47m2 environ orienté Est-Ouest grâce à sa localisation en angle. Appartement lumineux et traversant avec vue imprenable sur le Grau-du-roi et la Grande Motte. Cette habitation est en première ligne sur la plage nord de Port-Camargue. Une petite entrée avec placard dessert une chambre à l'ouest avec sa véranda suivie de son petit balcon, puis un toilette indépendant. En suivant, une salle d'eau avec petit fenestron, une douche, une vasque et un emplacement pour lave-linge. Une kitchinette équipée avec plaque, four, évier et placard s'ouvrant sur la pièce de vie qui donne sur une belle terrasse, et enfin à côté de la pièce de vie se trouve une deuxième chambre avec également un accès direct à la salle d'eau et à la terrasse. Un garage en sous-sol vient agrémenter ce bel appartement.
La résidence est très calme car elle est située en bout de plage. Un grand parking en bas de l'immeuble donne sur une promenade avec un accès direct à la plage. L'immeuble est construit non loin d'une digue ce qui permet aux amoureux de la pêche à la ligne de pouvoir profiter pleinement de leur loisir.
La résidence est à cinq minutes à pied du centre commercial de Port-Camargue où vous trouverez: commerces, restaurants, pharmacie, habillement, loisirs etc...Les déplacements peuvent s'effectuer également en vélo et l'on peut aller admirer le port de plaisance qui se trouve juste derrière.
On ne se lasse pas de la vue très dégagée et ouverte sur le Grau-du-roi la Grande-Motte et le large.
Appartement idéalement situé pour les amoureux de la vue mer dégagée, du calme, de la plage, du grand air, des activités nautiques et marines, des ballades, de la lecture.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent afin d'organiser une visite et de venir découvrir ce lieu de villégiature.
Adresse :
Avenue du Centurion - 30240 Le Grau-du-Roi
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2881 |
|---|---|
| Référence | 7697156 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 47 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 800 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 10.41 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.94 m² |
| Surface du garage | 14.3 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 12.88 m² |
| Surface de la cuisine | 3.13 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.25 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.1 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 48.31 m² |
| Surface balcon | 2.56 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1027 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 8.24 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 239 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2881 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Non |
