Description
Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE
Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots, ce charmant appartement P2 traversant de 43,80 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de la mer.
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et agréable au quotidien.
Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 7,30 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou se détendre.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable avec accès direct à un balcon de 4,90 m², apportant un second espace extérieur très appréciable. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Performance Energétique
162kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2785 |
| Référence |
7591930 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
43,8 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1949 |
| Nombre de garage |
0 |
| Nombre de parking |
0 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
0 € |
| Nombre de lots |
4 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
| Interphone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Bureau |
Non |
| Cave |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
11.65 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
22.07 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
3.21 m² |
| Surface du hall d'entrée |
5.1 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface balcon |
4.9 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
50 |
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Plage (distance (m)) |
150 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
25000 |
| Gare à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
590 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Oui |
| Cour |
Oui |
| Loggia |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
7.28 m² |
Sécurité
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Détecteur incendie |
Non |
| Digicode |
Non |
Équipements techniques
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
162 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| Date de réalisation du DPE |
13/08/2025 |
Type de matériau & évaluation
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
| Fibre Internet |
Oui |
