Description
Christine RODRIGUEZ de l’Agence Regard vous propose à Port-Camargue :
Situé dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement de type P2 d’environ 37 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une chambre avec dressing. La kitchenette ouverte s’intègre harmonieusement à une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
La pièce principale s’ouvre sur une loggia fermée, véritable extension de l’appartement, donnant directement sur un jardin privatif de 27 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou se détendre en toute tranquillité.
La résidence bénéficie d’un accès direct à la plage, un avantage rare et recherché, vous permettant de rejoindre la mer en quelques pas seulement. Les commerces se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Une place de parking privée complète ce bien. Un parking public gratuit est également accessible à proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un véritable cocon, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
Performance Energétique
253kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 92 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 913.23 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2718 |
| Référence |
7587124 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
27 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
36,95 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1971 |
| Carport |
Non |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
913.23 € |
| Nombre de lots |
92 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Climatisation |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Interphone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Bureau |
Non |
| Cave |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
9.22 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
18.67 m² |
| Surface du dressing |
2.05 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
3.22 m² |
| Surface du hall d'entrée |
2.61 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
36.95 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
627 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Non |
| Loggia |
Oui |
Sécurité
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Détecteur incendie |
Non |
| Digicode |
Oui |
Équipements techniques
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
253 |
| Émission GES (émission CO2) |
29 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
25/03/2025 |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
| Fibre Internet |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
. |
