EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LE GRAU DU ROI - BOUCANET, UN APPARTEMENT TRAVERSANT DE 40m² ENVIRON AVEC TERRASSE DE 10M² ET LOGGIA.
Dans une résidence propre et bien entretenue, secteur du Boucanet au Grau du Roi à 5mn à pied de la mer, je vous invite à faire une belle découverte avec cet appartement traversant.
Il se décline comme suit:
Une entrée dessert le séjour climatisé et sa cuisine aménagée et équipée de 25m² ; nous sommes orientés plein Sud, avec une belle terrasse de 10m² environ avec vue mer, pouvant être fermée par des volets roulants.
Depuis l'entrée, nous pouvons ensuite accéder à la salle d'eau douche avec toilettes et à la chambre climatisée avec lit double superposé. Elle s'ouvre sur une loggia.
L’ensemble permet d’envisager jusqu’à six couchages, un vrai atout pour accueillir famille et amis.
La résidence clôturée compte 50 lots, 10 places de parking fermé en accès limité par un portail à ouverture télécommandée.
Les charges de copropriété annuelles sont de 700€ environ. Il n'y a pas de procédure en cours.
Elles comprennent l'entretien des communs deux fois par semaine, l'entretien des espaces verts, du portail avec système électrique.
La taxe foncière s'élève à 750€ par an.
Un appartement coup de cœur, bien situé, à 5mn de la plage et 3 mn des commerces à pied, où l’on se voit facilement poser ses affaires pour profiter du Boucanet en toute tranquillité.
Organisons une visite ensemble !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2508 |
|---|---|
| Référence | 7286930 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 10 |
| Nombre de parking | 10 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 1 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | réversible |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface salle de bain | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 40 m² |
| Surface balcon | 10 m² |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Plage (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 750 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 680 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|---|
| Domotique | Oui |
| Domotique (détails) | volets roulants |
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 111 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2025 |
| Luminosité | Lumineux |
|---|---|
| Standing | standard |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2508 |
| Loggia | Oui |
|---|
