FENCY ROMÉO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE LUMINEUX APPARTEMENT P4 DE 82 M², SITUÉ DANS LE QUARTIER DES AMOUREUX À NÎMES.
Au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports, il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, d’un cellier, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous profiterez également d’un balcon ainsi que d’une loggia ouverte.
L’appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage.
L’eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.
Un garage fermé de 18 m² ainsi que deux caves complètent ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 46 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2694 |
|---|---|
| Référence | 7580365 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 82,35 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 46 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 11.4 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.61 m² |
| Surface chambre 3 | 14.64 m² |
| Surface du garage | 18.22 m² |
| Surface du séjour | 16.39 m² |
| Surface de la cuisine | 9.59 m² |
| Surface du dressing | 3 m² |
| Surface salle de bain | 3.77 m² |
| Surface des caves | 4.41 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 82.35 m² |
| Surface balcon | 5.2 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2046.96 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 105 |
| Émission GES (Emission GES) | 20 |
| Classe GES | C |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 17/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2694 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
