Description
Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 78 M² AVEC BALCONS CAVE ET PARKING, IDEAL PRIMO ACCEDENT OU INVESTISSEUR A NIMES (30000)
Je vous propose cet appartement traversant de 78 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, équipée d’un ascenseur.
Il se compose d’une cuisine meublée et équipée, d’un vaste salon – salle à manger de 40 m², ainsi que de deux chambres de 10 m² et 11 m². Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC séparé, et la possibilité de créer une troisième chambre.
L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, et le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété.
Pour votre confort, s’ajoutent une cave, un local à vélos ainsi qu’une place de stationnement au sein de la résidence fermée. Le ravalement de façade, réalisé il y a moins de 10 ans, constitue un atout supplémentaire.Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo‑accédant ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel, lumineux et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.
Performance Energétique
117kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2350 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2930 |
| Référence |
7015382 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
78,5 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1961 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2350 € |
| Nombre de lots |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Climatisation |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
10.43 m² |
| Surface chambre 2 |
10.76 m² |
| Surface du séjour |
30.25 m² |
| Surface des caves |
2.87 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
5.51 m² |
| Surface bureau |
10.55 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
78.47 m² |
| Surface balcon |
8 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1480 € |
Équipements techniques
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
117 |
| Émission GES (émission CO2) |
22 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
29/05/2026 |
Type de matériau & évaluation
Certificats / Attestations
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Gaz |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
| Fibre Internet |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
. |
