EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES.
Venez découvrir 2 appartements dans une copropriété datant de 2003.
Un premier appartement de type P3 climatisé de 54 m2 avec une terrasse de plus de 26 m2 loué actuellement 630€ (40€ charges) depuis
le 27 juin 2019 avec un bail sécurisé (loyers garantis et remise en état en fin de bail).
Un second appartement de 72 m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant et une
grande terrasse de plus de 51 m2. Actuellement loué 820 € + 30€ de charges depuis le 27 juin 2024.
Vous serez séduit par la luminosité et les terrasses sans vis-à-vis !
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes à proximité. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Emilie de votre agence immobilière KW REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1981 |
|---|---|
| Référence | 6987957 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1557 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 3270 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Revenu locatif (montant) | 17400 € |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 319 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 17/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1981 |
| Date de l'estimation | 19/03/2025 |
|---|
