STÉPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CE SOMPTEUX DUPLEX DE 173M2 SITUÉ À NIMES (30000), À SEULEMENT 38KM DE LA CÔTE MÉDITERRANÉENNE. Niché au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien d'exception offre un accès direct par un ascenseur pouvant se rendre jusqu'au dernier niveau. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une belle cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Ce grand séjour donnant accès à la magnifique terrasse de 32m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur intimiste et agréable. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables dont une suite parentale au tout dernier étage pouvant être desservit par l'ascenseur de manière privative. Ce bien unique est complété par une place de parking dédié, un atout rare en centre-ville. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université dans les alentours : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, il y a la gare Nîmes. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Sémaphore de même qu'un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec Stéphanie VANEL, votre conseillère en immobilier KW REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 402225 |
|---|---|
| Référence | 6987151 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 173 m² |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 3 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Surface du séjour | 48.7599983215332 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 32.540000915527344 m² |
|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1801 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
