FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSENT UN APPARTEMENT T4 (115 m²) AU SEIN D'UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC BALCON? STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE A 3 MIN DU CENTRE-VILLE
Au coeur d'une résidence de standing, très bien entretenue et au calme assuré, découvrons votre futur logement confortable (115 m²) à seulement 3 minutes du centre-ville d'ARLES.
Situé au second étage (escaliers + ascenseur), la porte s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée en très bon état.
Au fonds de notre entrée, place au grand séjour-salon (32 m²) très lumineux.
Cet espace vous promet des instants sympathiques avec de nombreux convives.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres de bonnes tailles, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès privatif au balcon complète ce tableau.
Les prestations sont au rendez-vous : marbre au sol, climatisation réversible, double-vitrage, ...
Les annexes sont également appréciables : balcon, stationnement privatif en sous-sol, cave de stockage...
Il fait bon vivre dans cette résidence, contactez nous pour que vous puissiez le constater par vos soins !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3216 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2382 |
|---|---|
| Référence | 7061693 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3216 € |
| Nombre de lots | 4 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Air conditionné (type) | SPLIT |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Surface du séjour | 32.26 m² |
| Surface de la cuisine | 10.37 m² |
| Surface salle de bain | 5.75 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 115.35 m² |
| Surface balcon | 5.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2764 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 267 € |
|---|---|
| Détails charges | mensuellement |
| Habité (-) | NON |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 5.5 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 221 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 22/09/2025 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2382 |
