FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
Situé sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs.
Les véritables atouts de ce bien :
Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d’un proche ou complément de revenus immédiat.
180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet.
La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle.
Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif.
Un type de bien devenu introuvable sur Lunel
Aujourd’hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d’un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.
📍 Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare.
Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2830 |
|---|---|
| Référence | 7674856 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 168,05 m² |
| Surface du terrain | 273 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Surface de garage ext. | 180 m² |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Bois |
| Interphone | Oui |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 15 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 8 m² |
| Surface chambre 3 | 14 m² |
| Surface chambre 4 | 12.5 m² |
| Surface du garage | 180 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Surface buanderie | 8 m² |
| Surface salle de bain | 8.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.4 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 168 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Oui |
| Bureau/Commerce | Oui |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3629 € |
|---|
| Surface de terrasse | 70 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 02/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2830 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 104 rue des arts Lunel |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
