LEA CORDES ET DOREL SOLER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE INTIMISTE QUARTIER JEAN JAURÈS.
À Nîmes, située entre les Allées Jean Jaurès et le musée de la Romanité, dans une rue calme, cette maison de ville de 130 m² séduira les familles en quête de confort et de praticité.
Au rez de chaussée vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², exposition plein sud, composée d'une cuisine équipée, salon, salle à manger, ainsi qu'une véranda de 20 m² s'ouvrant sur un jardin de 40 m² pouvant recevoir famille et amis pour des moments conviviaux et profitez des belles journées ensoleillées. N'oublions pas un coin buanderie et un WC.
A l'étage, 4 belles chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, un WC et une seconde salle d'eau confortable.
Pour votre confort absolu : un garage de 24 m², un abri de jardin, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
Ce bien immobilier est à découvrir et vous serez séduit par son calme et ses atouts, idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports.
Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2813 |
|---|---|
| Référence | 7658143 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 53 m² |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Surface chambre 1 | 17.4 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 16.15 m² |
| Surface chambre 3 | 11.79 m² |
| Surface chambre 4 | 10.7 m² |
| Surface du garage | 24 m² |
| Surface du séjour | 49 m² |
| Surface buanderie | 2.7 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.52 m² |
| Atelier (surface) | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|
| Débarras | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2295 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 91 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/11/2024 |
| Fosse septique | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 5 m² |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2813 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
