L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA CALMETTE, IDEALEMENT SITUEE ENTRE NIMES ET ALES.
D’une superficie d’environ 84 m² habitables, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et bénéficie de prestations appréciables, notamment d’une toiture récemment refaite et isolée.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage de plus de 24 m², un véritable atout en cœur de village, ainsi que d’une buanderie et atelier.
Le premier étage est consacré à l’espace de vie. Il se compose d’une agréable pièce principale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés.
La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à la qualité de vie :
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries PVC en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Adoucisseur d’eau
Avec ses trois chambres, son garage, son espace de vie agréable et ses travaux déjà réalisés, cette maison réunit de nombreux critères recherchés dans le secteur.
Une propriété à découvrir sans tarder.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez L’Agence Regard à Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3157 |
|---|---|
| Référence | 7862335 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84,05 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de construction | Béton |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Oui |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Non |
| Surface chambre 1 | 10.61 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.76 m² |
| Surface chambre 3 | 8.67 m² |
| Surface du garage | 24.17 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 14.78 m² |
| Surface de la salle à manger | 17.79 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Surface buanderie | 22.57 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | PVC électrique |
| Taxe foncière (montant) | 507 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3157 |
| Date de l'estimation | 24/08/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
