JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 78 M2 A LA CALMETTE.
Au sein de la résidence recherchée Les Senioriales de La Calmette, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 78 m², parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement calme et privilégié.
La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dans une maison fonctionnelle et confortable, entièrement de plain-pied et climatisée.
À l’extérieur, véritable atout du bien : un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature et d’une très belle exposition. Un environnement paisible permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est présentée dans un très bon état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique : DPE C – GES A.
La résidence sécurisée, spécialement conçue pour les seniors, propose de nombreux espaces et équipements : piscine, club-house, salle de réception, salle de sport et terrain de pétanque, le tout pour seulement 133 € de charges mensuelles.
Une maison idéale pour profiter d’un quotidien confortable et serein, dans un environnement calme, sécurisé et convivial, à proximité de Nîmes.
Concernant votre véhicule vous bénéficiez d'une place de stationnement privative.
Un bien à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur La Calmette.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 55 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3148 |
|---|---|
| Référence | 7804182 |
| Catégorie | Villa jumelée |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 77 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1600 € |
| Nombre de lots | 55 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Adoucisseur | Non |
| Surface chambre 1 | 10.16 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.86 m² |
| Surface du séjour | 24.37 m² |
| Surface de la cuisine | 6.55 m² |
| Surface buanderie | 4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.16 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.93 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 76.93 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 813 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 112 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 01/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3148 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Électrique | Oui |
