VERONIQUE JOUVE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DUPLEX DE 70 M² SITUÉ À SEULEMENT 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE NÎMES
Dès l’entrée par le portillon, vous découvrirez un jardin avec terrasse joliement décorée offrant un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble est climatisé pour votre confort.
À l’étage, vous bénéficierez d’une première chambre donnant sur un second jardinet ainsi que d’une autre pièce climatisée, actuellement aménagée en bureau. Initialement prévue comme chambre, cette pièce peut tout à fait être utilisée comme telle. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’étage.
Pour compléter ce joli bien, vous bénéficierez de trois places de stationnement privatives.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 118 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1080 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3106 |
|---|---|
| Référence | 7803903 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 18,4011 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70,2 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1080 € |
| Nombre de lots | 118 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 13.95 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.25 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Surface de terrasse | 5.2 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 44 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3106 |
| Électrique | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Avec les propriétaires |
|---|
| Connection Internet | Oui |
|---|
