L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES SANS TRAVAUX.
Au détour de rues piétonnes proche de la magnifique Abbatiale de ST GILLES, découvrez cette maison de ville T4.
En rez-de-chaussée, une cuisine neuve, équipée, s'ouvre sur un espace de vie en longueur.
Au 1er étage, un dégagement dessert une grande chambre traversante (ou salon) ainsi qu'une salle d'eau (neuve) avec wc.
Au 2ème et dernier étage vous profiterez d'un bureau ainsi que d'une chambre.
Enfin, en sous-sol vous pourrez stocker comme bon vous semble dans une cave de près de 15 m² (saine)
L'ensemble du logement a fait l'objet d'une remise au goût du jour vous permettant ainsi de vous projeter SANS travaux ou de mettre immédiatement en location (après obtention du permis de louer - secteur concerné)
Menuiseries double vitrage - cuisine neuve - salle d'eau neuve - peintures récentes - installation électrique refaite
Une paire de volets sera changée prochainement et une mise en peinture de ceux existants sera réalisée également.
Maison idéale pour primo-accédant ou investisseur.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2545 |
|---|---|
| Référence | 7317407 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 11.82 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 9.46 m² |
| Surface du séjour | 19.22 m² |
| Surface salle de bain | 4.11 m² |
| Bureau (surface) | 11.16 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 59.93 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 745 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Loué | Non |
|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 162 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 03/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2545 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
