NICOLAS RATTO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129)
Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 500 m² de terrain située au fond d'une impasse au calme dans un secteur très recherché du village.
Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de "poser vos valises".
Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce.
Deux terrasses lui confèrent un gain d'espace appréciable ainsi qu'une piscine très récente et d'un atelier.
Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking, le stationnement étant très facile dans l'impasse.
L'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2539 |
|---|---|
| Référence | 6988874 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 12.300000190734863 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.600000381469727 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Surface de la cuisine | 14.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 89 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 26/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2539 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 08/11/2024 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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