Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 105 M² 3 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE SUR LA COMMUNE DE CLARENSAC (30870)
Située dans le village recherché de Clarensac, à seulement 10 km de Nîmes et 30 minutes des plages du littoral, cette jolie villa de plain‑pied de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié.
✨ Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Vous profiterez d’une pièce à vivre de 48 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, offrant un volume généreux et convivial pour toute la famille.
🛏️ Côté nuit
La maison dispose de :
* 3 chambres équipées de penderies,
* une salle d’eau mixte avec douche et baignoire, et un WC séparé
Une dépendance de 15 m² vient compléter l’ensemble : idéale pour un bureau, un atelier ou une 4ᵉ chambre d’amis.
🌿 Un extérieur pensé pour la détente
Le tout est édifié sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et arborée, offrant intimité et tranquillité.
Vous bénéficierez également de :
* d' une piscine au chlore de 7 m × 3 m, et un WC extérieur
Des espaces parfaits pour recevoir famille et amis.
Vous disposerez dans le village : écoles maternelles et élémentaires et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, un cours de tennis et une médiathèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes autres questions utiles, vous pouvez contacter Mr Dorel SOLER de l'agence REGARD, visite possible 7j/7.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2838 |
|---|---|
| Référence | 7684315 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Surface chambre 1 | 9.5 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 12 m² |
| Surface du garage | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 48 m² |
| Surface buanderie | 15.74 m² |
| Surface salle de bain | 6.17 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1150 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 05/05/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2838 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
