AMAURY RICHER AGENCE PLACE 65 by REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 126 M2 AVEC UN TERRAIN PISCINABLE.
Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 1980 représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Avec une surface habitable d’environ 126 m², cette maison propose une base saine et des volumes intéressants, idéals pour un projet de rénovation visant à créer un lieu de vie moderne, confortable et entièrement adapté à vos besoins.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie offrant de belles perspectives d’aménagement. Le séjour / salon, lumineux, constitue un véritable cœur de maison. La cuisine, située au rez-de-chaussée, peut être transformée en cuisine contemporaine ouverte ou semi-ouverte selon vos préférences.
Un des points forts majeurs de ce bien réside dans sa structure : la maison ne comporte aucune cloison porteuse, ce qui vous offre une liberté totale dans la redistribution des espaces.
À noter : il ne s’agit pas d’une maison de type Phénix, malgré l’absence de cloisons porteuses, ce qui peut parfois prêter à confusion. La construction est traditionnelle, offrant solidité et durabilité.
À l’étage :
Au rez-de-chaussée :
Vous bénéficierez également d’un grand garage, véritable atout du bien.
Ce garage comprend déjà une salle d’eau ainsi qu’une cuisine d’été, permettant d’envisager facilement la création d’un studio indépendant, idéal pour de la location type Airbnb, un revenu complémentaire ou l’accueil de proches.
Implantée sur une parcelle de 627 m² piscinable, cette maison permet de créer un bel espace extérieur (piscine, terrasse, jardin…).
Collaboration PLACE 65 & REGARD
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7683411 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 627 m² |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | réversible |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Oui |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 11.6 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.6 m² |
| Surface chambre 3 | 11.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.3 m² |
| Surface de la cuisine | 15.7 m² |
| Surface salle de bain | 8.1 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 126.7 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Servitude | Oui |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 165 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 25/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0047 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 15 Chemin De Font De Sorbier, Clarensac |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
