Maison - à vendre - 84410 Bédoin
425 000 € - 3051

Description

Maison de village de caractère – 180 m² – Terrasse exceptionnelle – Cœur de Bédoin

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Mont Ventoux, découvrez cette authentique maison de village d'environ 180 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Une propriété rare offrant de généreux volumes, une superbe terrasse de 80 m², un immense garage et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès votre arrivée, un magnifique escalier en pierre vous mène vers une vaste terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie extérieure. Un espace privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat provençal en toute tranquillité.

À l'intérieur, la maison dévoile une chaleureuse pièce de vie de 39 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. Les poutres apparentes, le poêle à bois et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre toute l'année.

L'espace nuit se compose d'au moins quatre chambres, idéales pour une grande famille, accueillir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Une salle d'eau, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement pratique et fonctionnel.

Au dernier niveau, deux grands greniers d'environ 19 m² et 40 m² offrent un potentiel exceptionnel. Chambre supplémentaire, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail : laissez libre cours à vos envies.

En rez-de-chaussée, un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², comprenant un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de stockage pour vélos ou motos, constitue un véritable atout. Grâce à son emplacement stratégique en plein centre du village, un changement de destination pourrait également permettre la création d'un commerce ou d'une activité professionnelle (sous réserve des autorisations administratives).

Les atouts qui font la différence :

• Maison de village authentique de 180 m²
• Exceptionnelle terrasse de 80 m², ensoleillée et intimiste
• Pièce de vie de 39 m²
• Minimum 4 chambres
• Deux grands greniers aménageables
• Sous-sol d'environ 120 m²
• Très grand garage avec portail électrique
• Chauffage central au gaz de ville
• Climatisation
• Poêle à bois
• Récupérateur d'eau de pluie
• Toiture révisée et isolation améliorée en 2022
• Emplacement privilégié au cœur de Bédoin, à deux pas des commerces, restaurants et animations

Une maison aux multiples projets

Résidence principale familiale, maison de vacances, investissement locatif ou projet professionnel : cette propriété s'adapte à tous les styles de vie. Son emplacement au pied du Mont Ventoux, très recherché par les amateurs de cyclisme, de randonnée et de Provence, en fait également une excellente opportunité pour la location saisonnière.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs rares en cœur de village et un potentiel d'évolution remarquable.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3051
Référence	7772432
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	160 m²
Disponibilité	immédiatement