L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON DE PLAIN-PIED SITUÉE SUR L’ÎLE DE LA BARTHELASSE, DANS UN CADRE VERDOYANT ET RECHERCHÉ.
Cette maison d’environ 107 m², édifiée sur une parcelle de 595 m², offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre d’Avignon. La maison dévoile dès l’entrée une ambiance douce et accueillante, idéale pour une vie de famille.
Elle se compose d’une grande pièce de vie d’environ 31 m² regroupant le salon et la salle à manger, d’une cuisine équipée d’environ 14 m², d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo avec WC séparés, ainsi que de trois chambres confortables comprises entre 11 et 14 m², parfaites pour une vie de plain-pied.
Le jardin, joliment arboré, invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier selon vos besoins.
La maison bénéficie d’un accès facile et rapide aux commodités et au centre-ville d’Avignon.
Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite selon vos disponibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2415 |
|---|---|
| Référence | 7148352 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface du terrain | 595 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Année de rénovation | 1981 |
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Surface bâtie (-) | 107 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 27 m² |
| Nombre de salle de séjour (-) | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-est |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type de portes intérieures | Bois |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Dépendances | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulant solaire |
| Taxe foncière (montant) | 1560 € |
|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
|---|---|
| Type de route d'accès | route prov. / départ. |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Puit de forage | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| Isolation (type) | Comble laine de roche |
| Isolation (type) | toit et murs isolés |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État des menuiseries (appréciation) | 4 |
| État de l'électricité (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
| État des sols (appréciation) | 3 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Standing | standard |
| Eau | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 125 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 12/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2415 |
| Électrique | Oui |
|---|
