Description
JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX
COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable d’environ 135 m² et est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur un grande terrasse sans vis-a-vis . Un WC indépendant, un dressing pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d’eau et douche à l’italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage.
Côté technique et confort, la maison se distingue par des prestations haut de gamme :
• Isolation extérieure et construction en béton cellulaire, garantissant un excellent confort thermique et acoustique
• Panneaux solaires en toiture
• Maison passive, avec très faible consommation énergétique
• Volets métalliques électriques, orientables, relevables et coulissants vers l’extérieur
• Cumulus solaire, adoucisseur d’eau, arrivée d’eau dans le garage
• Garage spacieux et plusieurs places de stationnement
• Portail et porte de garage manuels, avec possibilité d’automatisation
• Chaudière à bois
Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans faire de compromis sur le confort et la qualité des matériaux ? Cette maison est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
65kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2097 |
| Référence |
6989424 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
135 m² |
| Surface du terrain |
1500 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
A |
| DPE (Kwh/m²/an) |
65 |
| Émission GES (émission CO2) |
2 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
17/04/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Adresse du bien |
