JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE SUR LA COMMUNE DE LATTES CETTE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE SUR 213 M² DE TERRAIN Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose à l’étage de quatre belles chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine aménagée indépendante avec vue dégagée sur un grand salon-séjour confortable. Une salle de bain moderne équipée d’une grande douche et d’un meuble vasque, deux WC, ainsi qu’un vaste cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain paysagé de 213 m² dispose d’une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable à l’étage, poêle à granulés, panneaux solaires, volets roulants électriques, moustiquaires, escalier en bois sur mesure et chaudière à gaz. Un bien soigné et économe, idéal pour une vie de famille confortable. Il y a l'École Élémentaire la Castelle et l'École Maternelle la Castelle Maurin 1 à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 18 (Montpellieret) juste à côté. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419164 |
|---|---|
| Référence | 6988178 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107,180000305176 m² |
| Surface du terrain | 213 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2196 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1650 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
