Description
Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison familiale de 148 m², entièrement rénovée en 2022, située sur une agréable parcelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 53 m² avec cuisine moderne et poêle à granulés, une chambre cosy, une élégante salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, un charmant jardin paysagé de 210 m² vous attend, agrémenté d’une grande terrasse conviviale et d’une piscine au sel récente et sécurisée. Un vaste garage de 29,5 m² avec mezzanine et atelier vient compléter ce bien.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec réglage individueldans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, forage.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces, bus et ligne 5 du tramway, à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages.
Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.
Performance Energétique
69kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
289 |
| Référence |
7712052 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
148 m² |
| Surface du terrain |
344 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1999 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Non |
Nom, catégorie & situation
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2414 € |
En chiffres
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
53 m² |
| Pièces (nombre) |
6 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
A |
| DPE (Kwh/m²/an) |
69 |
| Émission GES (émission CO2) |
2 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
26/05/2026 |
