JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES
Située dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette maison d’environ 160 m² de potentiel aménageable se distingue par ses aménagements multiples envisageables. À l’étage, entièrement rénové sur environ 79 m², se trouvent un salon lumineux climatisé, une cuisine séparée neuve, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une grande véranda baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, le garage peut facilement être transformé en une grande pièce de vie ouverte d’environ 80 m², avec salon, cuisine et baie vitrée donnant sur l’extérieur. Une autre option consisterait à réaménager le double garage en buanderie d’environ 15 m², complétée par une pièce annexe de 15 m² également selon vos besoins. Un espace sous l’escalier est déjà prévu pour un WC et un placard. À l’extérieur, le terrain arboré offre calme et intimité, même s’il y a un léger vis-à-vis côté potager. La piscine creusée (7 x 4 m, au chlore, alimentée par forage) est, elle, sans vis-à-vis. Un coin détente reste à aménager à l’arrière. Des travaux sont donc à prévoir. Possibilité d’aménagement en deux logements distincts, bien que la configuration actuelle privilégie une grande maison familiale. En résumé : une maison chaleureuse, évolutive, dans un quartier résidentiel paisible, avec un fort potentiel de personnalisation et des bases solides déjà en place. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2075 |
|---|---|
| Référence | 6988181 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 680 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 25/08/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2075 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1500 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 12/04/2025 |
|---|
