Maison - à vendre - 34280 LA GRANDE MOTTE 750 000 € - 2176

Maison - À vendre - 34280 LA GRANDE MOTTE
6 5 2 170 m²

Description

JÉRÉMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA T6 OÙ L’ESPRIT VACANCES SE VIT AU QUOTIDIEN, AU CŒUR D’UN QUARTIER RECHERCHÉ DE LA GRANDE MOTTE Nichée au fond d’une impasse calme, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette spacieuse villa familiale de 6 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ambiance méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 80 m² baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, comprenant un salon chaleureux, une cuisine semi-ouverte conviviale, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse couverte, un bureau / chambre d’appoint mansardé plein de charme, une deuxième salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, une parcelle arborée d’environ 400 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu’un garage. Le + : une situation idéale en impasse, au calme, à deux pas de toutes les commodités et de la mer. LA maison idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie balnéaire sans compromis sur le confort ni la superficie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
160kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
33*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2176
Référence 6987003
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 400 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Type de cuisine Super-équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1655 €

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 160
Émission GES (émission CO2) 33
Classe GES (classe de CO2) D
Date de réalisation du DPE 20/08/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2176

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 3245 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021

Négociations

Date de l'estimation 16/05/2025
Prendre contact pour le bien : 6987003

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