L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 125M2 IMPLANTÉE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 1600M2 DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE A SAINT-HILAIRE DE BEAUVOIR
Située dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La commune se trouve à seulement 10 minutes de Sommières, avec ses commerces, services et supermarchés, et à environ 15 minutes de Baillargues et de sa gare. Elle bénéficie également d’une école de proximité dans le cadre d’un regroupement pédagogique intercommunal (RPI), avec un transport scolaire.
Construite en 1995 entièrement de plain-pied, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 65 m², particulièrement lumineux. Il réunit un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine, formant un espace généreux et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, de 11,5 m², 14,5 m² et 16 m², une salle d'eau ain si que des WC indépendants.
Un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter les espaces intérieurs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 600 m², offrant un espace généreux pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une terrasse couverte, et d'une piscine réalisée en 2025.
Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : changement des menuiseries et installation d'une climatisation gainable en 2023.
Une maison de plain-pied aux beaux volumes, dans un environnement calme, avec une belle parcelle et des équipements récemment améliorés.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3178 |
|---|---|
| Référence | 7869083 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Non |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 14.5 m² |
| Surface chambre 3 | 16 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la cuisine | 22.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois et vre cuisine et baie séjour |
| Taxe foncière (montant) | 1541 € |
|---|
| Piscine | Oui |
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| Servitude | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 1 m² |
|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 169 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 16/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3178 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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