L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME
Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur.
La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover.
L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain.
Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable.
Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée.
Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante).
Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3136 |
|---|---|
| Référence | 7524370 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 486 m² |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Oui |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Atelier | Non |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Fosse septique | Non |
| Loggia | Oui |
| Arrosage automatique | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2861 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface du hall d'entrée | 4.1 m² |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Mezzanine | Non |
| Concierge | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 138 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 14/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3136 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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