JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE Venez découvrir cette maison de 3 chambres de 105 m² habitable sur 416 m² de terrain à CODOGNAN. Elle se compose d'une entrée qui donne accès au salon et sa cuisine aménagée et équipée. Le garage est accessible directement par la cuisine, une première chambre indépendante avec salle d'eau et wc donne accès au jardin par une véranda avec chauffage. L'espace nuit est composé de deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc séparé. Climatisation réversible dans le salon ainsi qu'un poêle a bois, elle bénéficie d'un positionnement idéal sur l'axe Nîmes-Montpellier. Profitez d'encore plus d'espace avec deux terrasses et un jardin. Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking. Il y a l'École Secondaire Privée Terre et Crayons, l'École Élémentaire les Cèdres et la Maison des Enfants, l'École Autrement à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CODOGNAN au 06.12.99.86.22
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2077 |
|---|---|
| Référence | 6985768 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 416 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.399999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.359999656677246 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.9399995803833 m² |
| Surface de la cuisine | 9.890000343322754 m² |
| Surface salle de bain | 6.739999771118164 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1203 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 183 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2077 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1325 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 23/04/2025 |
|---|
