Maison - à vendre - 30900 Nîmes 240 000 € - 3198

Maison - À vendre - 30900 Nîmes
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Description

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON SITUÉE A NIMES À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DU CENTRE-VILLE ET À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, services et établissements du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement agréable.

La maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Vous profiterez également d’un grand jardin et de belles terrasses, parfaits pour profiter des extérieurs.

Autre atout majeur : sa configuration permet d’envisager la création de deux logements, offrant ainsi différentes possibilités, que ce soit pour un projet familial, accueillir un proche ou réaliser un investissement locatif.

Une maison avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne CAMPELLO de l'Agence Regard.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
156kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
6 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 3198
Référence 7850509
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 696 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1965
Nombre de garage 0
Nombre de parking 3
Bien en copropriété Non

Equipements de base

Accès PMR Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) climatisation
Double vitrage (type) Isolation acoustique
Interphone Non
Adoucisseur Non

Equipement extérieur

Barbecue Oui
Atelier Oui
Poolhouse Non
Annexe Oui
Piscine Non
Citerne (eau) Non
Balcon Non
Fosse septique Non
Cour Non
Loggia Non
Arrosage automatique Non

En chiffres

Surface chambre 1 8.4 m²
Surface chambre 2 10.9 m²
Surface chambre 3 15.5 m²
Nombre de terrasses 2
Surface du séjour 18.8 m²
Surface de la cuisine 13.9 m²
Surface salle de bain 6.5 m²
Surface salle de douche 2.2 m²
Surface du hall d'entrée 5.6 m²
Atelier (surface) 15.55 m²
Pièces (Nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 96.45 m²

Sécurité

Volets Oui
Alarme Non
Concierge Non
Détecteur incendie Non
Vidéo surveillance Non
Digicode Non

À proximité de

Magasins (distance (m)) 10
Magasins à proximité Oui

Divers

Débarras Oui
Cave à vin Non
Bureau/Commerce Non
Salle de fitness Non
Cheminée Non

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1600 €

Raccordements / Alimentation

Citerne à mazout Non
Citerne de gaz Non
Point de charge pour véhicules électriques Non

Charges & Rendement

Loué Non

Équipements techniques

Sauna Non
Panneaux solaires Non
Domotique Non
Batterie domestique Non

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 156
Émission GES (Emission GES) 6
Classe GES C
Bien non soumis au DPE Non
DPE vierge Non
Date de réalisation du DPE 16/09/2026

Type de matériau & évaluation

Standing standard

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 3198

Certificats / Attestations

État parasitaire Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Gaz Non

Spécificités terrain

Puit de forage Non
Terrain de pétanque Non
Votre agent
Fabienne CAMPELLO
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Prendre contact pour le bien : 7850509

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