Maison - à vendre - 30900 Nîmes 790 000 € - 2396

Maison - À vendre - 30900 Nîmes
7 6 2 205 m²

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHEE DE LA CIGALE NÎMES.

Située dans le très recherché quartier de la Cigale à Nîmes, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au cœur d’un terrain paysager et arboré de 2 306 m², elle conjugue confort, volumes généreux et tranquillité absolue.

La maison de 205 m² habitables et se compose de :

  • 6 chambres idéales pour accueillir famille et invités,

  • un vaste salon-salle à manger de 62 m², lumineux et convivial,

  • une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée,

  • de nombreux rangements et des espaces de vie adaptés à une grande famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et de multiples espaces de détente.

Une superbe piscine de 13 m x 6 m vient parfaire ce cadre idyllique, entourée d’un jardin soigné et arboré.

Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage et d’un carport permettant d’abriter plusieurs véhicules.

Un bien rare à la vente, dans un quartier prisé de Nîmes, alliant charme, confort et sérénité.

Une maison unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d’un bien de caractère sur les guarrigues de Nîmes.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.
julien.beaumont@immoregard.com

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
185kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
26*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2396
Référence 7084638
Catégorie Maison
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 205 m²
Surface du terrain 2306 m²
Disponibilité immédiatement

En chiffres

WC (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 12.57 m²
Chambre 2 (surface) 10.9 m²
Chambre 3 (surface) 17.19 m²
Chambre 4 (surface) 13.86 m²
Chambre 5 (surface) 10.5 m²
Chambre 6 (surface) 12.5 m²
Surface du séjour 62 m²
Surface de la cuisine 13.68 m²
Buanderie (surface) 7.8 m²
Surface salle de bain 7 m²
Pièces (nombre) 7

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 3500 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 50 m²

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 185
Émission GES (émission CO2) 26
Classe GES (classe de CO2) C
Date de réalisation du DPE 30/09/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2396
Prendre contact pour le bien : 7084638

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