JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHEE DE LA CIGALE NÎMES.
Située dans le très recherché quartier de la Cigale à Nîmes, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au cœur d’un terrain paysager et arboré de 2 306 m², elle conjugue confort, volumes généreux et tranquillité absolue.
La maison de 205 m² habitables et se compose de :
6 chambres idéales pour accueillir famille et invités,
un vaste salon-salle à manger de 62 m², lumineux et convivial,
une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée,
de nombreux rangements et des espaces de vie adaptés à une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et de multiples espaces de détente.
Une superbe piscine de 13 m x 6 m vient parfaire ce cadre idyllique, entourée d’un jardin soigné et arboré.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage et d’un carport permettant d’abriter plusieurs véhicules.
Un bien rare à la vente, dans un quartier prisé de Nîmes, alliant charme, confort et sérénité.
Une maison unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d’un bien de caractère sur les guarrigues de Nîmes.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.
julien.beaumont@immoregard.com
| Prix du bien | 790 000 € |
| Prix hors honoraires | 2 625 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 30000 % du prix du bien hors honoraires |
787 375 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2396 |
|---|---|
| Référence | 7084638 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 2306 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.57 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.86 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 6 (surface) | 12.5 m² |
| Surface du séjour | 62 m² |
| Surface de la cuisine | 13.68 m² |
| Buanderie (surface) | 7.8 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 3500 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 185 |
| Émission GES (Emission GES) | 26 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 30/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2396 |