KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CE BIEN UNIQUE DE 304M2 AVEC SES DEPENDANCES, EXTERIEUR, GARAGE ET PISCINE AU COEUR DE NIMES
Venez découvrir cette demeure unique et rare centre ville de Nîmes de 304m2 avec ses dépendances.
Cette rénovation d'architecte exceptionnelle et prestations haut de gamme dispose de tous les atouts nécessaires à une maison de ville: patio, cour, terrasse, piscine, P2 indépendant, bureaux commerciaux, garage, caves.
En rez-de-chaussée, on retrouve un P2 de 31m2, un bureau de 83m2 avec grande vitrine sur rue, un garage de 20m2 ainsi qu'un grand hall d'entrée.
En sous-sol une cave sous toute la maison.
A l'étage, l'habitation principale de 184m2 propose un magnifique séjour-cuisine "traversant" inondé de lumière et donnant sur un patio, une suite parentale, un cellier et une buanderie.
Enfin, un escalier design et épuré permet d'accéder à 4 chambres dont deux avec leur salle d'eau, une autre salle commune aux deux autres chambres avec leur dressing et enfin une très grande terrasse sur les toits avec piscine.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2284 |
|---|---|
| Référence | 7049461 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 304 m² |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 2500 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Béton 2x4 |
| Type de piscine | Privée |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 04/03/2025 |
| Pièces (nombre) | 13 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2284 |
