Marianne Servile de l’agence Regard vous propose en exclusivité cette charmante villa de plain-pied, idéalement située au cœur de Clarensac.
Nichée dans un environnement agréable, cette maison de 78m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un garage de 23 m² et d’un magnifique terrain de 850 m², offrant de belles perspectives d’aménagement, avec la possibilité d’y créer une piscine.
Côté équipements, le bien dispose de prestations appréciables : fibre, climatisation, huisseries en double vitrage, ainsi qu’une isolation du vide sanitaire et du garage.
Une villa lumineuse et confortable, alliant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2772 |
|---|---|
| Référence | 7618962 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface du terrain | 851 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Surface de garage ext. | 23 m² |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 0 |
|---|
| Surface chambre 1 | 11.1 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.1 m² |
| Surface chambre 3 | 9.1 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1190 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne (eau) | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au plafond |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 14 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2772 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Agence |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
