Maison - à vendre - 30800 Saint-Gilles
820 000 € - 3135

Description

JULIEN & LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT AUX PORTES DE LA CAMARGUE A SAINT-GILLES, cette somptueuse villa contemporaine de + de 170 m², dont l’architecture affirmée, les volumes généreux et les prestations haut de gamme composent un cadre de vie privilégié, où élégance et confort se rencontrent.

Dès l’entrée, la propriété dévoile une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m², sublimée par de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une luminosité naturelle omniprésente.

Les revêtements de sol grand format, les menuiseries contemporaines, le mobilier réalisé sur mesure et une remarquable fresque murale témoignent du soin apporté aux matériaux et aux finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et résolument moderne.

Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une magnifique cuisine aux lignes épurées, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de réception aussi esthétique que fonctionnel, dans une parfaite continuité avec les terrasses extérieures.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant, préservant l’intimité de ses occupants.

À l’étage, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains aux finitions soignées complètent harmonieusement l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété prolonge cette exigence de qualité avec un superbe jardin paysager où se côtoient oliviers, palmiers et essences méditerranéennes. Les vastes terrasses, véritables prolongements des espaces intérieurs, invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Une magnifique piscine au sel de 12 × 6 mètres et un terrain de pétanque viennent parfaire cet environnement propice à la détente et aux moments de convivialité.

Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation : système domotique permettant notamment le pilotage à distance des volets roulants et la gestion des températures depuis un smartphone, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique et équipements de confort pensés pour faciliter le quotidien.

Une buanderie et un garage complètent cette propriété aux prestations particulièrement abouties.

Une villa contemporaine à l’identité architecturale affirmée, où la qualité des matériaux, la générosité des volumes et les technologies dédiées au confort quotidien se conjuguent pour offrir un lieu de vie singulier, aux portes de la Camargue.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3135
Référence	7807554
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1028 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	164 m²
Surface du terrain	1028 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire